Справочник Оценщика Недвижимости Том 3

Уважаемый гость, на данной странице Вам доступен материал по теме: Справочник Оценщика Недвижимости Том 3. Скачивание возможно на компьютер и телефон через торрент, а также сервер загрузок по ссылке ниже. Рекомендуем также другие статьи из категории «Справочники».

Справочник Оценщика Недвижимости Том 3.rar
Закачек 1682
Средняя скорость 7876 Kb/s

Справочник Оценщика Недвижимости Том 3

набор корректирующих коэффициентов, обеспечивающих возможность приведения цен объектов аналогов к ценам объектов оценки по всем элементам сравнения, которые обычно использует оценщик.

Для реализации доходного подхода

набор корректирующих коэффициентов для арендных ставок, позволяющих использовать значения арендных ставок сходных объектов для определения среднерыночных значений, относящихся к объекту оценки.

Для реализации затратного подхода

усредненные значения одного из наиболее спорных параметров рынка — прибыли предпринимателя, характерные для различных объектов недвижимости, которые позволят унифицировать расчеты в рамках затратного подхода, обеспечив сопоставимость и воспроизводимость результатов оценки, полученных различными методами затратного подхода.

В процессе создания Справочников в качестве экспертов участвуют оценщики следующих саморегулируемых организаций:

  • Саморегулируемая Организация «Российское общество оценщиков»(СРО «РОО»);
  • Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков»(НП «СМАОс»);
  • Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая Организация Ассоциации Российских Магистров Оценки» (НП «СРО АРМО»);
  • Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «СИБИРЬ» (НП СРО «СИБИРЬ»);
  • Некоммерческое партнерство «Межрегиональный Союз Оценщиков»(НП «МСО»);
  • НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов оценщиков»(НП СО «НКСО»);
  • Межрегиональная саморегулируемая некоммерческая организация — Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»(НП «ОПЭО»);
  • НП Саморегулируемая организация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»( НП СРОО «СПО)»;
  • Саморегулируемая организация оценщиков Некоммерческое партнерство «Кадастр-оценка» (НП «Кадастр-оценка»);
  • НП «Саморегулируемая организация оценщиков Экспертный совет»;
  • Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Деловой Союз Оценщиков» (НП СРО «ДСО»);
  • Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Региональная ассоциация оценщиков Южного федерального округа» (НП СРО «РАО ЮФО»);
  • Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Свободный Оценочный Департамент» (НП «СВОД» );
  • Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая Организация «Южно-Сибирская Организация Профессиональных Оценщиков и Экспертов»(НП СРО «ЮСО» ).

Календарь событий

Поступил в продажу Справочник оценщика бизнеса

Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты и скидки для сравнительного подхода

Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Текущие и прогнозные характеристики для доходного подхода

Продолжается прием заявок. Заказать

Поступил в продажу «Справочник оценщика недвижимости – 2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов»

Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты и скидки для сравнительного подхода

Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Текущие и прогнозные характеристики для доходного подхода

Продолжается прием заявок. Заказать

Поступил в продажу Справочник оценщика недвижимости – 2017

Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты и скидки для сравнительного подхода

Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Текущие и прогнозные характеристики для доходного подхода

Продолжается прием заявок. Заказать

— ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОЧНОСТИ И НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ ОЦЕНКИ.
МОДЕЛИ И МЕТОДЫ ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
— ПОЧЕМУ ПОПУЛЯРНЫЕ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИВОДЯТ К РЕЗУЛЬТАТАМ, НЕСОВМЕСТИМЫМ СО ЗДРАВЫМ СМЫСЛОМ? (К ВОПРОСУ О БЕЗОПАСНОСТИ ДОБРОСОВЕСТНОГО ОЦЕНЩИКА)
— АНАЛИЗ ОПЫТА ПРИМЕНЕНИЯ СПРАВОЧНИКА ОЦЕНЩИКА НЕДВИЖИМОСТИ
— ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ МОДИФИЦИРОВАННОГО МЕТОДА ВЫДЕЛЕНИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
— СТАТИСТИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ РЫНКА И ЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В МЕТОДАХ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ И ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ
— ОЦЕНКА БИЗНЕСА В РАМКАХ ДОХОДНОГО ПОДХОДА. ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ОБЪЕМА ПРОДАЖ НА ОСНОВЕ ИНФОРМАЦИИ О ПАРАМЕТРАХ РЫНКА И ФУНДАМЕНТАЛЬНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК КОМПАНИИ
— МАССОВАЯ И ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ОЦЕНКА. ТОЧНОСТЬ МЕТОДОВ И ЦЕНА ОШИБОК

Оставить отзыв

Задать вопрос

Дополнения к справочнику

Акция! Распродажа справочников оценщика недвижимости

19 апреля состоится вебинар «Проблемные вопросы оценки квартир и жилых домов с использованием Справочника оценщика недвижимости»

Стартовало анкетирование по Производственно-складской недвижимости

Начался прием заявок на Справочник оценщика недвижимости-2018. Жилые дома

Дополнение к справочнику оценщика бизнеса для оценки предприятий ОПК

Внимание! Изготовление и пиратское распространение Справочников оценщика недвижимости прошлых изданий обрело масштабы, существенно превышающие установленный тираж. При этом известны много случаев, когда в распространяемые электронные копии вносились произвольные дополнения и «уточнения» в угоду интересам отдельных лиц, что таит в себе опасность дискредитации самой идеи таких Справочников.
Мы обращаемся к Оценщикам с просьбой помочь нам в предотвращении несанкционированного копирования и распространения материалов Справочника!

Уважаемые коллеги, продолжается продажа

Справочника оценщика
недвижимости – 2017. Характеристики рынка недвижимости для расчета ликвидационной стоимости,

который содержит методику и необходимые данные для расчета ликвидационной стоимости

Цена Печатной версии Справочника –
2 200 руб.

Цена on-line версии Справочника –
1 700 руб. Цена комплекта (Печатная + on-line версия) –
3 500 руб.

  • Уважаемые коллеги, продолжается продажа

    Справочника оценщика
    недвижимости – 2017. Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов

    Корректирующие коэффициенты и скидки для сравнительного тподхода. Цена –
    1 900 руб.

    Текущие и прогнозные характеристики для доходного подхода. Цена –
    1 300 руб. Справочник распространяется в Печатной и On-line версии

  • Уважаемые коллеги, продолжается продажа

    Справочника оценщика
    недвижимости – 2017. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов

    Корректирующие коэффициенты и скидки для сравнительного тподхода. Цена –
    1 900 руб.

    Текущие и прогнозные характеристики для доходного подхода. Цена –
    1 300 руб. Справочник распространяется в Печатной и On-line версии

    Вышел в свет Третий том из серии Справочник оценщика недвижимости-2016, который относится к сегменту земельных участков. Как и предыдущие издания, данный Справочник составлен на основе опроса экспертов, который осуществлялся посредством анкетирования со стандартным набором вопросов. Всего в проекте приняли участие 250 профессиональных оценщиков из 72 городов Российской Федерации.

    В справочнике земельные участки разделены на группы в соответствии с их назначением.

    1. Земельные участки под индустриальную застройку.

    2. Земельные участки под офисно-торговую застройку.

    3. Земельные участки сельскохозяйственного назначения.

    4. Земельные участки под жилую застройку.

    — Земельные участки под МЖС.

    — Земельные участки под ИЖС.

    5. Земельные участки под объекты рекреации.

    6. Земельные участки под придорожный сервис.

    Отвечая за запросы пользователей справочников, в предложенном томе существенно увеличено количество параметров рынка земельных участков, которые могут использоваться в процессе оценки. Помимо основных корректирующих коэффициентов, которые присутствовали в прошлом издании, добавлены коэффициенты на интенсивность транспортного потока в месте расположения объекта оценки, доступ к объекту, наличие асфальтирования, инженерно-геологические условия земельных участков и т.д.

    Более подробная информация о справочнике на сайте http :// inform — ocenka . ru

    Благодарим всех, принявших участие в опросе по оценке движимого имущества. Сообщаем, что срок приема анкет закончен и авторы проекта, приступают к обработке данных и изданию справочника.

    Кроме того Приволжский центр финансового консалтинга и оценки объявляет, что во второй половине октябре поступает в продажу Справочник оценщика недвижимости. III ТОМ. Корректирующие коэффициенты для оценки земельных участков.

    Форма заявок расположена на сайте pcfko.ru

    Цена III тома – 1600 руб.

    Для Оценщиков, приславших независимо заполненные анкеты цена III тома – 950 руб.

    Заявки на Справочник присылайте по адресу pcfko@yandex.ru .

    Краткое содержание III тома Справочника

    Справочник состоит из трех частей.

    В первую часть включены не вошедшие в предыдущие два тома результаты исследований рыночных характеристик, отражающих соотношения цен однотипных объектов недвижимости, находящихся на различных территориях города и области. Приведенные данные могут быть использованы в качестве корректирующих коэффициентов в ситуациях, когда оценивается недвижимость в условиях недостатка рыночных данных для данной местности.

    Вторая часть содержит характеристики, относящиеся к свободным земельным участкам, В основном они представляют собой соотношения между ценами подобных земельных участков. Поэтому они могут быть использованы в качестве корректировок цен объектов-аналогов в процессе оценки земель и единых объектов недвижимости в рамках сравнительного подхода.

    В третью часть включены корректирующие коэффициенты по земельным участкам, относящиеся к прошлым периодам, начиная с 2007г. Приведение таких коэффициентов в Справочнике актуально в связи с проблемой оспаривания кадастровой стоимости, установленной на даты в прошлом.

    научный руководитель ПЦФКО Лейфер Лев Абрамович


    Статьи по теме